REVISIÓN LEGAL PREVENTA
En Bukovecz and Muñoz, en donde ofrecemos nuestros servicios en todo el país, podemos ayudarte a disminuir el riesgo de adquirir un inmueble en preventa ya que antes de que firmes el contrato de promesa nosotros estudiamos entre otros, los puntos siguientes:
Que la desarrolladora sea propietaria del terreno.
Si el Desarrollo tiene manifestación o licencia de construcción y diversas autorizaciones gubernamentales para construir el desarrollo.
Nos aseguramos que la persona que firme el contrato de promesa de compraventa sea apoderado de la desarrolladora de tal forma que el contrato sea válido jurídicamente.
Nos cercioramos de la ubicación del departamento o casa que se adquiere con planos arquitectónicos respectivos. Con estos planos el desarrollador no padrá cambiar o modificar la propiedad que estás adquiriendo.
Establecemos ciertos candados en el contrato de promesa a fin de que:
• Los acabados correspondan a la calidad prometida.
• No se pueda elevar el precio.
• Se establezcan garantías para que la entrega sea a tiempo o bien se pueda solicitar la devolución de los anticipos más un interés en caso de que la entrega se demore o venga alguna clausura.
• Revisamos los gastos que le corresponden cubrir al desarrollador.
• Solicitamos se establezcan beneficiarios.
• Nos aseguramos de que los pagos sean realmente recibidos por el desarrollador y no por algún vendedor.
